各市、縣(市、區(qū))自然資源主管部門，省自然資源評價評估協會，各相關土地估價機構：

根據《浙江省自然資源廳關于印發(fā)〈2024年度隨機抽查計劃任務表(第一批)〉的通知》要求，決定開展2024年全省土地估價行業(yè)“雙隨機、一公開”監(jiān)督檢查工作?，F將有關事項通知如下：

一、檢查對象

(一)土地評估機構。通過浙江省行政執(zhí)法監(jiān)管平臺(“互聯網+監(jiān)管”平臺)，從我省土地評估機構名錄庫中，隨機抽取確定了浙江原野房地產資產評估造價有限公司、浙江廣成房地產土地資產評估有限公司、溫州市正信房地產估價有限公司、金華富信土地房地產資產評估事務所(有限合伙)、浙江鼎信房地產資產評估測繪有限公司、金華市正大房地產估價師事務所有限公司、浙江中聯耀信房地產資產評估有限公司、溫州瑞揚中瑞房地產土地資產評估有限公司、麗水中茂房地產土地評估有限公司、寧波明州房地產土地資產評估有限公司等10家土地評估機構作為檢查對象。(見附件1)。

(二)省自然資源評價評估協會。

二、檢查人員

檢查人員由省、市、縣三級自然資源主管部門從事土地開發(fā)利用相關工作且具有行政執(zhí)法資格的人員和相關專家組成，分2個檢查組。其中，通過浙江省行政執(zhí)法監(jiān)管平臺(“互聯網+監(jiān)管”平臺)從檢查人員名錄庫中隨機抽取4名檢查人員。

三、檢查內容

(一)土地評估機構和評估師

重點檢查土地評估機構執(zhí)業(yè)情況和評估師執(zhí)業(yè)情況。具體檢查以下五個方面：

1.土地估價機構設立及備案情況；

2.所屬評估師執(zhí)業(yè)資格；

3.評估報告質量；

4.評估檔案保存情況；

5.對舉報、投訴情況的核查。

(二)省自然資源評價評估協會

1.對會員實行自律管理，相關評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則制定執(zhí)行情況；

2.開展會員繼續(xù)教育情況；

3.建立會員信用檔案及信用檔案管理情況；

4.檢查會員建立風險防范機制情況；

5.受理對會員的投訴、舉報和會員的申訴、調解會員執(zhí)業(yè)紛紛情況；

6.規(guī)范會員從業(yè)行為，定期對會員出具的評估報告進行檢查，按照章程規(guī)定對會員給予獎勵，并將獎懲情況及時報告自然資源行政管理部門等情況；

7.保障會員依法開展業(yè)務、維護會員合法權益情況。

四、檢查時間與方式

檢查時間：2024年10月31日—11月1日。

檢查方式：1.被抽取到的土地評估機構將評估報告于10月12日前寄送至省自然資源廳(杭州市西溪路118號)；2.檢查當天被抽取到的土地評估機構負責人攜帶其他臺賬資料(含公章)至省自然資源廳接受檢查；3.檢查組實地走訪檢查對象。

五、有關要求

1.被檢查的土地評估機構和土地估價師對照《土地估價行業(yè)監(jiān)督檢查記錄表》(見附件2)進行自查，準備自查報告并加蓋機構公章(見附件3)；省自然資源評價評估協會對照檢查內容將履職報告提交至省自然資源廳。

2.各檢查組要嚴格遵守相關規(guī)定，按照檢查要求，認真開展內業(yè)檢查和實地走訪檢查，期間不得影響檢查對象正常生產作業(yè)，不得提出與監(jiān)督檢查工作無關的要求。參加檢查的人員要通過浙政釘“掌上執(zhí)法”模塊，在征詢檢查對象意見的基礎上，當場錄入檢查結果。

3.各有關市、縣(市、區(qū))自然資源主管部門要主動做好配合工作，積極參與檢查活動，對檢查發(fā)現的問題要及時跟進并督促整改，確保檢查工作取得成效。

聯系人：何立，電話：0571-88877739。

附件：

1. 2024年全省土地估價行業(yè)抽查任務清單

2. 土地估價行業(yè)監(jiān)督檢查記錄表

3. 土地評估機構和估價師自查報告參考模板

浙江省自然資源廳

2024年10月9日