各州、市人民政府，各行政公署，自治區(qū)財政廳、自然資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，人民銀行烏魯木齊中心支行：

為更好滿足住房公積金繳存職工異地購房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》(建金〔2016〕230號)要求，全面落實住房公積金異地個人住房貸款政策，保障繳存職工合法權(quán)益，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下:

一、統(tǒng)一全區(qū)住房公積金異地個人住房貸款政策。以繳存職工需求為導(dǎo)向，在全區(qū)全面實行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在全區(qū)各地(州、市)購房可以向繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱中心)申請住房公積金個人貸款，也可向購房地中心申請住房公積金個人貸款。繳存地中心不得設(shè)置購房地限制，不得停辦異地購房貸款業(yè)務(wù)；購房地中心不得設(shè)置繳存地、戶籍地等附加條件，異地貸款職工與本地繳存職工享有同等權(quán)益；因當(dāng)?shù)刭Y金緊張，貸款需要輪候的，異地貸款職工與本地貸款職工一并輪候。在全區(qū)范圍內(nèi)全面推行異地貸款“按月對沖”還貸業(yè)務(wù)。

二、簡化擔(dān)保能力評估。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)階段性擔(dān)保履約能力統(tǒng)一由房地產(chǎn)項目所在地中心進(jìn)行評估。評估后，全區(qū)各中心互認(rèn)，不得重復(fù)評估，貸款中心可直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《住房公積金按揭貸款階段性擔(dān)保協(xié)議》。

三、進(jìn)一步壓縮貸款審批時限。大力推進(jìn)住房公積金貸款一件事一次辦，進(jìn)一步壓縮住房公積金個人貸款全流程時限。住房公積金管理部門要將貸款審批時限由10個工作日壓縮至5個工作日以內(nèi)；按照屬地登記原則，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記部門自受理抵押登記之日起，5個工作日內(nèi)完成抵押登記；住房公積金個人貸款承辦銀行2個工作日內(nèi)完成借款合同簽訂，達(dá)到放款條件的，1個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

四、大力推進(jìn)住房公積金“全區(qū)通辦”。各地要按照《自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展全區(qū)住房公積金“通繳、通提、通貸、通還”服務(wù)的通知》(新建金〔2021〕5號)要求，全面落實住房公積金業(yè)務(wù)“全區(qū)通辦”，方便繳存職工異地辦理業(yè)務(wù)。

本《通知》自印發(fā)之日起執(zhí)行。各地(州、市)人民政府(行政公署)要高度重視，切實抓好政策落實。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、自然資源廳、人民銀行烏魯木齊中心支行要加強(qiáng)政策指導(dǎo)。各地異地貸款政策落實情況納入自治區(qū)人民政府督查事項。

新疆維吾爾自治區(qū)人民政府辦公廳

2022年8月23日