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國家稅務總局江西省稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告

國家稅務總局江西省稅務局公告2022年第5號
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類      別:企業(yè)所得稅
文      號:國家稅務總局江西省稅務局公告2022年第5號
頒發(fā)日期:2022-07-26
地   區(qū):江西
行   業(yè):全行業(yè)
時效性:有效

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號,國家稅務總局公告2018年第31號修改)等有關規(guī)定,結合我省實際,現(xiàn)就調(diào)整全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下:

一、江西省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率調(diào)整為:

(一)開發(fā)項目位于南昌市城區(qū)和郊區(qū)的,計稅毛利率為15%;

(二)開發(fā)項目位于南昌市以外其他設區(qū)市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為10%;

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,計稅毛利率為5%;

(四)開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。

二、本公告自2022年1月1日起施行?!秶叶悇湛偩纸魇《悇站株P于進一步推動房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項的公告》(2020年第2號)第一條同時廢止。

特此公告。

國家稅務總局江西省稅務局

2022年7月26日

關于《國家稅務總局江西省稅務局關于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告》的解讀

一、制定目的和依據(jù)

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境,促進我省房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,減輕企業(yè)負擔,根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號,國家稅務總局公告2018年第31號修改)等有關規(guī)定,結合我省實際,制定本公告。

二、主要內(nèi)容

公告調(diào)整了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率,具體為:

(一)開發(fā)項目位于南昌市城區(qū)和郊區(qū)的,計稅毛利率為15%;

(二)開發(fā)項目位于南昌市以外其他設區(qū)市城區(qū)及郊區(qū)的,計稅毛利率為10%;

(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,計稅毛利率為5%;

(四)開發(fā)項目屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%。

與此前計稅毛利率相比,調(diào)整后計稅毛利率的分別降低2到7個百分點。

三、施行時間

鑒于企業(yè)所得稅按月或者按季預繳,年度終了后5個月內(nèi)匯算清繳,為保證企業(yè)所得稅征收管理全年口徑統(tǒng)一,便于征納雙方執(zhí)行,公告自2022年1月1日起施行?!秶叶悇湛偩纸魇《悇站株P于進一步推動房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展有關事項的公告》(國家稅務總局江西省稅務局公告2020年第2號)第一條同時廢止。