為進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序，從源頭上杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅問題，切實(shí)保障購房人合法權(quán)益,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

一、在新建商品房銷售過程中，應(yīng)由購房人繳納的契稅，購房人應(yīng)自行繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收代繳，不得將購房人繳納契稅作為商品房銷售和交付的前置條件。

二、購房人繳納契稅，確需要代辦的。可委托第三方辦理, 相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)直接繳入政府監(jiān)管賬戶，不得轉(zhuǎn)入第三方賬戶。

三、各市(地)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)會同稅務(wù)部門及時(shí)排查轄區(qū)內(nèi)已代收契稅的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具備繳納條件的，責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即向稅務(wù)部門繳納；暫不具備繳納條件的，應(yīng)退回購房人或轉(zhuǎn)存入屬地政府指定的代收資金監(jiān)管賬戶，待具備繳納條件后及時(shí)通知購房人辦理繳納手續(xù)。

特此通告。

國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局  黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年4月11日