房地產(chǎn)信托風(fēng)險大嗎
精選回答
房地產(chǎn)信托的風(fēng)險大不大要看具體情況，比如看投資標(biāo)的，通常而言，標(biāo)的項目的風(fēng)險等級是投資價值的首要考慮因素，且項目的投資標(biāo)的直接決定了產(chǎn)品設(shè)計結(jié)構(gòu)時采取的風(fēng)險控制措施。其次看產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，信托項目的具體運作模式?jīng)Q定了信托產(chǎn)品的設(shè)計結(jié)構(gòu)，每一種模式又與信托產(chǎn)品的還款執(zhí)行密切相關(guān)。之后看外部信用增級機制等。
信托是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分的行為。
信托投資的運作流程：
1、信托公司發(fā)行信托產(chǎn)品，可以為單一也可以為集合；
2、產(chǎn)品由合格個人、機構(gòu)投資者認(rèn)購；
3、資金募集齊用于信托合同的使用范圍；
4、信托公司收取報酬；
5、到期兌付。
信托規(guī)定
(一)信托市場的法律體系
1、信托基本法：《信托法》；
2、行業(yè)管理法規(guī)；
3、業(yè)務(wù)管理法規(guī)。
(二)信托市場的監(jiān)管體系
信托市場監(jiān)管集中體現(xiàn)在對信托公司的監(jiān)管。根據(jù)我國《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》的規(guī)定，信托公司接受中國銀監(jiān)會的監(jiān)督管理。2015年1月，中國銀監(jiān)會專門設(shè)立了信托監(jiān)督管理部，專司對信托業(yè)金融機構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)。
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