【2019考季】陳某將其一套價(jià)值50萬(wàn)元的住房與李某的一套價(jià)值80萬(wàn)元的住房交換，陳某以現(xiàn)金方式補(bǔ)償給李某差價(jià)；另將一套價(jià)值100萬(wàn)元的門面房與王某同等價(jià)值的門面房等價(jià)交換。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則下列關(guān)于上述房產(chǎn)應(yīng)納契稅的計(jì)算中，正確的是（ ）。（上述金額均不含增值稅）
正確答案：
土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為契稅計(jì)稅依據(jù)；交換價(jià)格不相等的，由多“交付”貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應(yīng)由陳某繳納契稅，且陳某應(yīng)納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬(wàn)元），李某不繳納契稅；交換價(jià)格相等的，免征契稅，所以交換門面房，免征契稅，陳某和王某對(duì)交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業(yè)務(wù)應(yīng)由陳某繳納契稅=（80-50）×3%=0.9（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確。
契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第六章 其他稅收法律制度
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2019年考試教材第226頁(yè)
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