【2020考季】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2018年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為1000萬(wàn)元，用銀行存款支付。建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。2018年6月30日，該建筑物的公允價(jià)值為980萬(wàn)元。2018年9月7日，甲公司將該房地產(chǎn)以1200萬(wàn)元的價(jià)格出售。不考慮其他因素，下列表述中正確的有（ ）。
正確答案：
選項(xiàng)B，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，在資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目，貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面價(jià)值的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄。本題中公允價(jià)值980萬(wàn)元低于賬面價(jià)值1000萬(wàn)元，所以應(yīng)借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目；選項(xiàng)D，處置投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為220萬(wàn)元（1200-980）。公允價(jià)值變動(dòng)損益與其他業(yè)務(wù)成本之間的結(jié)轉(zhuǎn)為損益內(nèi)部的結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額。
公允價(jià)值變動(dòng)損益的核算
知識(shí)點(diǎn)出處
第十六章 收入、費(fèi)用、利潤(rùn)和產(chǎn)品成本
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2020年考試教材第415頁(yè)
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