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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2021考季】下列有關(guān)土地使用權(quán)的說法中,正確的是( ?。?。

A
企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于對外出租,應(yīng)將其確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本
C
企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為無形資產(chǎn)
D
在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,應(yīng)將土地使用權(quán)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程核算

正確答案:

B  

試題解析

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),但改變土地使用權(quán)的用途用于出租或增值目的時,應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),選項A錯誤;企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定進(jìn)行處理,選項C錯誤;在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)應(yīng)單獨作為無形資產(chǎn)核算,選項D錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 無形資產(chǎn)的確認(rèn)

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    知識點出處

    第十章 非流動資產(chǎn)(一)

    知識點頁碼

    2021年考試教材第186頁

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