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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列有關(guān)土地使用權(quán)的說法中，正確的是（　?。?。

A
企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于對(duì)外出租，應(yīng)將其確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本
C
企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為無形資產(chǎn)
D
在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，應(yīng)將土地使用權(quán)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程核算

正確答案：

B  

試題解析

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)的用途用于出租或增值目的時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配；難以分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》的規(guī)定進(jìn)行處理，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)應(yīng)單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 無形資產(chǎn)的確認(rèn)

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    知識(shí)點(diǎn)出處

    第十章 非流動(dòng)資產(chǎn)（一）

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第186頁

  • 無形資產(chǎn)的確認(rèn)

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    第十章 非流動(dòng)資產(chǎn)（一）

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    2021年考試教材第186頁

  • 無形資產(chǎn)的確認(rèn)

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    第十章 非流動(dòng)資產(chǎn)（一）

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    2021年考試教材第186頁

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