【2021考季】某企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)所支付的金額為1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本為6000萬元；向金融機(jī)構(gòu)借入資金發(fā)生利息支出400萬元（能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且可以按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目合理分?jǐn)偅?，其中超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出為100萬元；該房地產(chǎn)所在地政府規(guī)定能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且可以合理分?jǐn)偫⒅С龅模渌康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%，該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部銷售完畢。該企業(yè)允許扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)
正確答案：
該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（400-100）+（1000+6000）×5%=650（萬元）。
扣除項(xiàng)目及其金額
知識點(diǎn)出處
第五章 土地增值稅
知識點(diǎn)頁碼
2021年考試教材第236,237,238頁
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