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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2022考季】下列項目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（　?。?。

A

土地出讓金

B

公共配套設(shè)施費

C

購買土地使用權(quán)時繳納的契稅

D

借款利息費用

正確答案：

B

試題解析

選項A和C屬于取得土地使用權(quán)時支付的金額，選項D屬于房地產(chǎn)開發(fā)費用。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

扣除項目及其金額
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知識點出處

第五章土地增值稅

知識點頁碼

2022年考試教材第244,245,246,247頁

相關(guān)試題

單項選擇題位于縣城的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一幢寫字樓，取得土地使用權(quán)支付地價款、契稅和手續(xù)費共計2000萬元，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本2600萬元，其中裝修費用600萬元；利息支出80萬元（能提供金融機構(gòu)貸款證明且能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤）；該寫字樓竣工驗收后，將總建筑面積的1/2對外銷售，簽訂銷售合同，取得銷售收入4500萬元；可以扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為243萬元；剩余的建筑面積對外出租，當年取得租金收

多項選擇題在計算土地增值稅時，屬于允許扣除的利息支出的有（　　）。

單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得一宗土地使用權(quán)用于建造寫字樓，支付的地價款和相關(guān)稅費共計200萬元；開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費80萬元、公共配套設(shè)施費50萬元，支付建筑企業(yè)工程款640萬元（合同規(guī)定工程總價款800萬元，當期實際支付總價款的80%，剩余的20%作為質(zhì)量保證金留存1年，建筑企業(yè)按照工程總價款開具了發(fā)票）；項目竣工后，企業(yè)對外銷售了70%的寫字樓、20%的寫字樓用于抵償前期欠材料供應(yīng)商的購

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