【2024考季】轉讓舊房產，計算其土地增值稅增值額時準予扣除的項目有（ ）。
正確答案：
轉讓存量房，可扣除項目如下：（1）取得土地使用權所支付的金額。（2）房屋及建筑物的評估價格。評估價格=重置成本價×成新度折扣率。若不能取得評估價格的，前述（1）（2）項目按購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。（3）轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金：①印花稅；②城建稅和教育費附加；③購房時繳納的契稅（不作為加計5%的基數）。需要注意的是重置成本要乘以成新度折扣率才是扣除項目金額。因此建造舊房產的重置成本不屬于土地增值稅增值額時準予扣除的項目，本題的正確選項為ABD。
土地增值稅應稅收入與扣除項目
知識點出處
第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2024年考試教材第426,427,428,429頁
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