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多項(xiàng)選擇題

【2025考季】計(jì)算土地增值稅時(shí)，所銷售的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的下列費(fèi)用中，準(zhǔn)予按照實(shí)際發(fā)生額從收入總額中扣除的有（　?。?/p>

A
耕地占用稅
B
銷售費(fèi)用
C
前期工程費(fèi)
D
排污費(fèi)、綠化費(fèi)

正確答案：

A  
C  
D  

試題解析

選項(xiàng)ACD：前期工程費(fèi)，耕地占用稅和排污費(fèi)、綠化費(fèi)均屬于開發(fā)成本的組成部分，可按照實(shí)際發(fā)生額扣除。選項(xiàng)B：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，不按實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行扣除，而按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2025年考試教材第442,443,444頁

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