【2020考季】某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2019年5月對該辦公樓進(jìn)行改擴(kuò)建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨(dú)立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時(shí)拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2019年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2019年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
正確答案：
獨(dú)立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產(chǎn)，不用計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值；對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；該公司2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=4000×（1-20%）×1.2%×10/12+[4000+500+（350-200）]×（1-20%）×1.2%×2/12=39.44（萬元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
知識點(diǎn)出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點(diǎn)頁碼
2020年考試教材第373,374頁
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