【2021考季】A政府機(jī)關(guān)與B公司共同使用一幢寫字樓，房產(chǎn)原值共6000萬元，A政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)原值5000萬元，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬元。2020年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對(duì)外投資，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，投資期限4年，當(dāng)年取得固定利潤分紅8萬元（不含增值稅）。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有（ ）。
正確答案：
國家機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。B公司對(duì)外投資后房產(chǎn)原值的70%應(yīng)該按照房產(chǎn)余值計(jì)稅，30%的房產(chǎn)在1～7月從價(jià)計(jì)征，8～12月從租計(jì)征。B公司應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（萬元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第五章 房產(chǎn)稅
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2021年考試教材第377,378頁
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