多項(xiàng)選擇題

【2022考季】甲企業(yè)2021年5月以自有房產(chǎn)對(duì)乙企業(yè)進(jìn)行投資并取得了相應(yīng)的股權(quán)，辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，合同約定不含稅成交價(jià)格為24000萬(wàn)元；當(dāng)月丙企業(yè)以股權(quán)方式購(gòu)買該房產(chǎn)并辦理了過(guò)戶手續(xù)，支付的股權(quán)價(jià)值為30000萬(wàn)元（不含增值稅）。下列各企業(yè)計(jì)繳契稅的處理中，正確的有（　　）。

甲企業(yè)以房產(chǎn)投資的行為不繳納契稅

丙企業(yè)按30000萬(wàn)元作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳契稅

乙企業(yè)向丙企業(yè)出售房屋不繳納契稅

乙企業(yè)從甲企業(yè)取得房屋按成交價(jià)格24000萬(wàn)元作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳契稅

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)AC：契稅是以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，甲企業(yè)以房產(chǎn)投資、乙企業(yè)向丙企業(yè)出售房屋，轉(zhuǎn)讓方不繳納契稅；選項(xiàng)B：房屋買賣，以成交價(jià)格（本題為30000萬(wàn)元）為計(jì)稅依據(jù)，由承受方丙企業(yè)繳納契稅；選項(xiàng)D：以作價(jià)投資（入股）方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的，參照房屋買賣確定契稅適用稅率、計(jì)稅依據(jù)（按照成交價(jià)格24000萬(wàn)元），由承受方乙企業(yè)繳納契稅。