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東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

單項(xiàng)選擇題

【2019考季】甲欲將自有房屋一間出租給乙，則甲和乙簽訂的租賃合同中，內(nèi)容不符合法律規(guī)定的是（　?。?。

A
房屋租期25年
B
租賃期間，乙負(fù)責(zé)維修房屋及必要附屬設(shè)施
C
租賃期間，甲若將房屋出售給第三人，租賃合同的效力不受影響
D
租賃期間，乙經(jīng)甲同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修

正確答案：

A  

試題解析

（1）選項(xiàng)A：租期可由當(dāng)事人約定，但約定的租期不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。（2）選項(xiàng)B：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。（3）選項(xiàng)C：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（4）選項(xiàng)D：承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 租賃合同

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第九章 債權(quán)法律制度

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2019年考試教材第227,228,229頁(yè)

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