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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司拍得某市區(qū)河畔一塊土地，準備以“觀景”為理念設(shè)計并建造一所高層觀景商品住宅樓。但該地前面有一平房制衣廠，為了能讓該住宅樓業(yè)主在房間里欣賞河畔風(fēng)景，雙方約定：制衣廠在30年內(nèi)不得在該土地上興建三層高以上建筑；作為補償，甲公司每年向制衣廠支付15萬元。雙方依法辦理了地役權(quán)登記。3年后，制衣廠將該土地部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。下列表述不正確的有（　?。?/p>

A
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地為需役地
B
制衣廠的土地為供役地
C
因制衣廠將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以地役權(quán)消滅
D
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地必須和制衣廠的土地相互毗鄰才能形成地役權(quán)
E
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司不占有制衣廠的土地也能形成地役權(quán)

正確答案：

C  
D  

試題解析

（1）選項C：在需役地被分割時，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在；（2）選項D：需役地和供役地不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權(quán)。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 用益物權(quán)制度

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    第八章 物權(quán)法律制度

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    2020年考試教材第196,197,198,199,200頁

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