【2019考季】甲將自己的房屋出租給乙，租期1年。半年后，甲將該房屋出賣給了不知情的丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)，則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ?。?/p>
正確答案：
（1）選項(xiàng)A：甲對房屋是有權(quán)出售的，甲丙之間的房屋買賣合同合法有效，辦理過戶登記手續(xù)后，丙取得房屋的所有權(quán)；（2）選項(xiàng)B：第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效；（3）選項(xiàng)CD：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，這稱為“買賣不破租賃”，但要注意，所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買賣。
租賃合同
知識點(diǎn)出處
第四章 合同法律制度
知識點(diǎn)頁碼
2019年考試教材第110,111,112頁
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