【2020考季】英明企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)核算。2020年11月30日，英明企業(yè)將一棟辦公樓出租給甲企業(yè)。辦公樓成本為1800萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。按照租賃合同約定，甲企業(yè)每月支付英明企業(yè)租金8萬元。2020年12月31日，辦公樓出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測(cè)試，其可收回金額為1200萬元，此時(shí)辦公樓的賬面價(jià)值為1500萬元，以前未計(jì)提減值準(zhǔn)備。對(duì)于英明企業(yè)2020年
正確答案：
（1）每月計(jì)提的折舊=1800÷20÷12=7.5（萬元）。
借：其他業(yè)務(wù)成本 7.5
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 7.5
（2）確認(rèn)每月租金：
借：銀行存款等 8
貸：其他業(yè)務(wù)收入 8
（3）計(jì)提減值準(zhǔn)備：
借：資產(chǎn)減值損失 300（1500-1200）
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300
該投資性房地產(chǎn)影響英明企業(yè)2020年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額=-7.5+8-300=-299.5（萬元）。
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2020年考試教材第83頁(yè)
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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