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多項(xiàng)選擇題

【2021考季】2×19年6月30日,甲公司與乙公司的一項(xiàng)廠房租賃合同到期,甲公司于當(dāng)日對(duì)廠房進(jìn)行改造并與乙公司簽訂了續(xù)租合同,約定自更新改造完工后將廠房繼續(xù)出租給乙公司。2×19年12月31日廠房改擴(kuò)建工程完工,轉(zhuǎn)入更新改造前該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為3400萬元,共發(fā)生更新改造支出500萬元(全部符合資本化條件),改造期間另發(fā)生的滿足資本化條件的借款費(fèi)用100萬元,當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙公司,當(dāng)日該廠房

A
在更新改造期間該廠房通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算
B
在更新改造期間繼續(xù)對(duì)該廠房計(jì)提折舊
C
2×19年6月30日資產(chǎn)負(fù)債表上列示該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為0
D
發(fā)生的500萬元支出應(yīng)當(dāng)計(jì)入在建工程的成本

正確答案:

B  
C  
D  

試題解析

在更新改造期間該廠房繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算,不計(jì)提折舊,選項(xiàng)B錯(cuò)誤,2×19630日該投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為更新改造前的賬面價(jià)值3400萬元,繼續(xù)作為投資性房地產(chǎn)核算,選項(xiàng)C錯(cuò)誤;發(fā)生的500萬元支出應(yīng)當(dāng)資本化,應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目而不是“在建工程”,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

【提示】題中表述甲公司于當(dāng)日對(duì)廠房進(jìn)行改造并與乙公司簽訂了續(xù)租合同,約定自更新改造完工后將廠房繼續(xù)出租給乙公司,說明該廠房還是作為投資性房地產(chǎn)核算的,所以在更新改造期間還是作為投資性房地產(chǎn)核算,而不是在建工程。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)資本化的后續(xù)支出

    展開

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第67,68頁

  • 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)資本化的后續(xù)支出

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    2021年考試教材第67,68頁

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單項(xiàng)選擇題甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2×19年1月31日收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元,至重新裝修之日,已計(jì)提折舊2000萬元,賬面價(jià)值為4000萬元,其中原裝修支出的賬面價(jià)值為600萬元。裝修工程于2×19年2月1日開始,于2×19年12月31日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1600萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司

單項(xiàng)選擇題甲公司于2×18年12月31日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),成本為500萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元,采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,并采用年限平均法計(jì)提折舊。2×19年發(fā)生的與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下: 2×19年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,改擴(kuò)建后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改擴(kuò)建期間領(lǐng)用企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品一批,成本為20萬元,公允價(jià)值為25萬元;領(lǐng)用外購(gòu)原材料一批,成本為5

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