多項選擇題

【2021考季】下列關于投資性房地產的確認和初始計量的說法中，不正確的有（　）。

企業(yè)外購的投資性房地產，應當按照取得時的實際成本進行初始計量

企業(yè)外購的房地產，自用一段時間后再改為出租的，取得時即確認為投資性房地產

自行建造的房地產，自用一段時間后再改為出租的，達到預定可使用狀態(tài)時即確認為投資性房地產

非投資性房地產轉換為采用公允價值進行后續(xù)計量的投資性房地產的，應以轉換日的公允價值作為入賬價值

正確答案：

企業(yè)外購的房地產，自用一段時間后再改為出租的，應當先將房地產確認為固定資產或無形資產，選項B不正確；自行建造的房地產，自用一段時間后再改為出租的，應當先將房地產確認為固定資產、無形資產，選項C不正確。