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多項選擇題

【2021考季】下列關于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的說法中，不正確的有（　）。

A
企業(yè)外購的投資性房地產(chǎn)，應當按照取得時的實際成本進行初始計量
B
企業(yè)外購的房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，取得時即確認為投資性房地產(chǎn)
C
自行建造的房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，達到預定可使用狀態(tài)時即確認為投資性房地產(chǎn)
D
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的，應以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為入賬價值

正確答案：

B  
C  

試題解析

企業(yè)外購的房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，應當先將房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，選項B不正確；自行建造的房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，應當先將房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)，選項C不正確。

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