【2021考季】甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議,將其原先自用的一棟寫字樓出租給乙公司使用,租賃期開始日為2×19年3月31日。2×19年3月31日,該寫字樓的原值25000萬元,已計提累計折舊5000萬元,公允價值為23000萬元,甲公司對該項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。假定轉(zhuǎn)換前該寫字樓的計稅基礎與賬面價值相等,稅法規(guī)定,該寫字樓預計尚可使用年限為10年,無殘值。2×19年12月31日,該項寫字
正確答案:
2×19年12月31日,投資性房地產(chǎn)的計稅基礎=(25000-5000)-(25000-5000)/10×9/12=18500(萬元),選項A錯誤;2×19年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值為24000萬元,產(chǎn)生應納稅暫時性差異=24000-18500=5500(萬元),遞延所得稅負債余額=5500×25%=1375(萬元),選項B正確;因該投資性房地產(chǎn)確認的遞延所得稅負債余額中,2×19年3月31日寫字樓賬面價值為23000萬元,計稅基礎=25000-5000=20000(萬元),產(chǎn)生應納稅暫時性差異=23000-20000=3000(萬元),應確認遞延所得稅負債=3000×25%=750(萬元),因轉(zhuǎn)換時投資性房地產(chǎn)的公允價值大于原賬面價值的差異計入其他綜合收益,所以遞延所得稅負債對應科目也為其他綜合收益,金額為750萬元,選項C錯誤;計入所得稅費用的金額=1375-750=625(萬元),選項D正確。