【2021考季】2×17年12月31日，長江公司將一棟辦公樓對外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，當(dāng)日該辦公樓賬面價值為20000萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×21年1月1日，長江公司持有的投資性房地產(chǎn)滿足采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的條件，長江公司決定采用公允價值模式對該辦公樓進(jìn)行后續(xù)計量。當(dāng)日，該辦公樓公允價值為26000萬元；2×21年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的
正確答案：
投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，屬于會計政策變更，轉(zhuǎn)換之后的投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值作為初始入賬價值，公允價值和原賬面價值的差額計入留存收益，所以該投資性房地產(chǎn)影響所有者權(quán)益的金額=轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額（26000-20000/20×17）+2×21年公允價值變動（31000-26000）=14000（萬元），選項D正確。
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