【2021考季】甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計1800萬元，2020年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營，將原值為800萬元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔聯(lián)營風險，當年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說法正確的有（ ）。
正確答案：
對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，由被投資方按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應根據(jù)規(guī)定由出租方按不含稅租金收入計繳房產(chǎn)稅。
乙企業(yè)應就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%=6.72（萬元）。
甲企業(yè)應就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅=60×12%=7.2（萬元）。
房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2021年考試教材第412,413,414頁
房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
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