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多項選擇題

【2024考季】下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的有（　　）。

契稅的計稅依據(jù)不含增值稅

承受房屋附屬設(shè)施，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的房屋及附屬設(shè)施總價款，并適用與房屋相同的稅率

房屋買賣，契稅計稅依據(jù)由稅務(wù)機關(guān)參照市場價格核定

房屋互換的，以互換房屋價格的差額為計稅依據(jù)

土地使用權(quán)出讓，契稅計稅依據(jù)為合同確定的成交價格

正確答案：

試題解析

選項B：房屋附屬設(shè)施與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率，房屋附屬設(shè)施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當?shù)卮_定的適用稅率計稅；選項C：土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。