單項(xiàng)選擇題

【2019考季】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2×18年7月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為4000萬元，已用銀行存款支付。2×19年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的賬面價值為4200萬元（成本為4000萬元，公允價值變動借方金額為200萬元）。2×20年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價為4500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。則該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響其他業(yè)務(wù)成本的金額為（　　

300

4500

4000

4200

正確答案：

試題解析

該企業(yè)處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的相應(yīng)賬務(wù)處理為：
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4500
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　4500
借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　4200
　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　　　　4000
　　　　　　　　　——公允價值變動　　　　　　　　　　 200
借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　　　200
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　200
所以在處置投資性房地產(chǎn)的時候確認(rèn)的其他業(yè)務(wù)成本的金額為4000萬元（4200-200）。