多項選擇題

【2020考季】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，下列各項中，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有（　　）。

租金收入

投資性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額

投資性房地產(chǎn)的公允價值變動的金額

非投資性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，公允價值大于賬面價值的差額

正確答案：

試題解析

將非投資性房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式的投資性房地產(chǎn)，若轉換日的公允價值大于其賬面價值，則差額計入到其他綜合收益，不影響損益。若轉換日的公允價值小于其賬面價值，則差額計入到公允價值變動損益。以固定資產(chǎn)為例，相應的賬務處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉換日的公允價值）
　　累計折舊
　　公允價值變動損益（公允價值與賬面價值的借方差額）
　貸：固定資產(chǎn)
　　　其他綜合收益（公允價值與賬面價值的貸方差額）
選項D，記到其他綜合收益科目，不影響企業(yè)營業(yè)利潤。