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東奧題庫(kù)/中級(jí)職稱(chēng)題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2020考季】企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的有（　?。?。

A
租金收入
B
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額
C
投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)的金額
D
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額

正確答案：

A  
B  
C  

試題解析

將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)，若轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值，則差額計(jì)入到其他綜合收益，不影響損益。若轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值，則差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益。以固定資產(chǎn)為例，相應(yīng)的賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值）
　　累計(jì)折舊
　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值與賬面價(jià)值的借方差額）
　貸：固定資產(chǎn)
　　　其他綜合收益（公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額）
選項(xiàng)D，記到其他綜合收益科目，不影響企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。 

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第81,82頁(yè)

  • 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第81,82頁(yè)

  • 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第81,82頁(yè)

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