多項選擇題

【2020考季】關于投資性房地產轉換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（　　）。

作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目

采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值

采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的入賬價值

自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值作為入賬價值

正確答案：

試題解析

作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產品”等科目，選項A正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益），選項B正確，選項C不正確；自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換日的公允價值作為入賬價值，轉換日的公允價值小于原賬面價值的差額計入當期損益，轉換日的公允價值大于原賬面價值的差額記到其他綜合收益科目，選項D不正確。