為公平房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收負擔(dān)，提高房地產(chǎn)企業(yè)納稅遵從度和稅收征管質(zhì)效，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例以及相關(guān)稅收規(guī)定，從2011年度開始，要求房地產(chǎn)企業(yè)在辦理年度企業(yè)所得稅納稅申報時應(yīng)同時向主管國稅機關(guān)報備有關(guān)資料信息，現(xiàn)將具體事項公告如下：

　　一、報送內(nèi)容

　　㈠《開發(fā)產(chǎn)品(分樓盤)情況調(diào)查表》;

　�、妗秶�有土地使用權(quán)證書》(或《福州市國有土地使用權(quán)出讓合同》、土地出讓的相關(guān)證明)復(fù)印件;

　�、纭督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　�、琛督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　�、椤督ㄖ�工程施工許可證》復(fù)印件;

　�、辍渡唐贩款A(yù)售許可證》復(fù)印件;

　　㈦《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)總登記》復(fù)印件;

　�、臁豆こ炭⒐を炇諅浒副怼窂�(fù)印件;

　　㈨不同時間的交房通知書復(fù)印件;

　�、铋_工之前合理確定成本對象的自述材料;

　　(十一)不同交房時間的商品房買賣合同樣本(覆蓋買方信息的復(fù)印件);

　　(十二)造價預(yù)算書復(fù)印件;

　　(十三)造價決算書復(fù)印件。

　　二、報送方式及時間

　　(一)2011年以前房地產(chǎn)企業(yè)未向主管國稅局完整報備已開發(fā)或正在開發(fā)樓盤上述資料的，應(yīng)在2011年度企業(yè)所得稅納稅申報時補報備完整。

　　(二)2011年及以后年度房地產(chǎn)企業(yè)取得新的上述報備資料或原報送的上述報備資料信息發(fā)生變化的，應(yīng)在當(dāng)年度企業(yè)所得稅納稅申報時將當(dāng)年新取得的上述報備資料或新發(fā)生變化的資料一并報主管國稅機關(guān)備案。

　　(三)上述資料均要以紙質(zhì)材料形式向主管國稅機關(guān)的辦稅服務(wù)廳報備，復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，所有資料均要加蓋公章。其中《開發(fā)產(chǎn)品(分樓盤)情況調(diào)查表》還要同時通過福建省國家稅務(wù)局網(wǎng)www.fj-n-tax.gov.cn的“辦稅大廳?申報征收?行業(yè)稅源信息采集”報送電子信息(電子信息與紙質(zhì)報表信息必須一致)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按本公告要求如實、及時地報備上述資料。未按要求報備資料的，稅務(wù)機關(guān)將根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則進行處理。

　　特此公告。

　　福州市國家稅務(wù)