為公平房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收負(fù)擔(dān)，提高房地產(chǎn)企業(yè)納稅遵從度和稅收征管質(zhì)效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例以及相關(guān)稅收規(guī)定，從2011年度開(kāi)始，要求房地產(chǎn)企業(yè)在辦理年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)時(shí)應(yīng)同時(shí)向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)報(bào)備有關(guān)資料信息，現(xiàn)將具體事項(xiàng)公告如下：

　　一、報(bào)送內(nèi)容

　�、濉堕_(kāi)發(fā)產(chǎn)品(分樓盤(pán))情況調(diào)查表》;

　�、妗秶�(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)》(或《福州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、土地出讓的相關(guān)證明)復(fù)印件;

　�、纭督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　�、琛督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　�、椤督ㄖ�工程施工許可證》復(fù)印件;

　�、辍渡唐贩款A(yù)售許可證》復(fù)印件;

　　㈦《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)總登記》復(fù)印件;

　�、臁豆こ炭⒐を�(yàn)收備案表》復(fù)印件;

　�、聿煌瑫r(shí)間的交房通知書(shū)復(fù)印件;

　�、铋_(kāi)工之前合理確定成本對(duì)象的自述材料;

　　(十一)不同交房時(shí)間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本(覆蓋買(mǎi)方信息的復(fù)印件);

　　(十二)造價(jià)預(yù)算書(shū)復(fù)印件;

　　(十三)造價(jià)決算書(shū)復(fù)印件。

　　二、報(bào)送方式及時(shí)間

　　(一)2011年以前房地產(chǎn)企業(yè)未向主管?chē)?guó)稅局完整報(bào)備已開(kāi)發(fā)或正在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)上述資料的，應(yīng)在2011年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)時(shí)補(bǔ)報(bào)備完整。

　　(二)2011年及以后年度房地產(chǎn)企業(yè)取得新的上述報(bào)備資料或原報(bào)送的上述報(bào)備資料信息發(fā)生變化的，應(yīng)在當(dāng)年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)時(shí)將當(dāng)年新取得的上述報(bào)備資料或新發(fā)生變化的資料一并報(bào)主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)備案。

　　(三)上述資料均要以紙質(zhì)材料形式向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)的辦稅服務(wù)廳報(bào)備，復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，所有資料均要加蓋公章。其中《開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(分樓盤(pán))情況調(diào)查表》還要同時(shí)通過(guò)福建省國(guó)家稅務(wù)局網(wǎng)www.fj-n-tax.gov.cn的“辦稅大廳?申報(bào)征收?行業(yè)稅源信息采集”報(bào)送電子信息(電子信息與紙質(zhì)報(bào)表信息必須一致)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按本公告要求如實(shí)、及時(shí)地報(bào)備上述資料。未按要求報(bào)備資料的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則進(jìn)行處理。

　　特此公告。

　　福州市國(guó)家稅務(wù)