各市、縣、區(qū)地方稅務局，各直屬稽查局，省局各部門：

　　日前，我局就《財政部 國家稅務總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2013]62號)第二條“……對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，免征營業(yè)稅”如何理解和適用問題向國家稅務總局進行請示。根據(jù)國家稅務總局貨物勞務稅司回復意見，現(xiàn)就房改成本價、標準價政策適用問題通知如下：

　　《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)第一條第二款“為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，免征營業(yè)稅�！焙汀敦斦�部國家稅務總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2013]62號)第二條“……對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，免征營業(yè)稅。”出臺目的一致，主要是解決房改歷史遺留問題，僅適用于房改房，對集資房、保障性住房不適用，此政策適用范圍不得擴大。

　　海南省地方稅務局

　　2014年8月1日