國家稅務(wù)總局公告2013年第15號認定的投資行為，在目前《企業(yè)會計準則——應(yīng)用指南》附錄中尚無明確的標準對應(yīng)會計科目。根據(jù)《企業(yè)會計準則應(yīng)用指南——會計科目和主要賬務(wù)處理》的規(guī)定，企業(yè)也可以根據(jù)規(guī)定，結(jié)合企業(yè)的實際情況自行確定會計科目編號。

　　據(jù)此，筆者認為甲房地產(chǎn)公司該項業(yè)務(wù)正確會計處理如下(單位：萬元)：

　　(1)前期墊付拆遷補償資金8080萬元：

　　借：投資款——前期拆遷補償款8080

　　貸：銀行存款8080

　　(2)房地產(chǎn)公司支付建筑物拆除、平整土地人工費用150萬元：

　　借：投資款——支付建筑物拆除、平整土地人工費用150

　　貸：銀行存款150

　　(3)掛牌后，取得政府土地拍賣款：

　　借：銀行存款8000

　　投資收益——投資損失230

　　貸：投資款8230

　　(4)支付土地出讓金：

　　借：開發(fā)成本——土地征用及拆遷補償費　　8000

　　貸：銀行存款8000

　　甲公司應(yīng)計入土地成本8000萬元，企業(yè)所得稅、土地增值稅計稅基礎(chǔ)也為8000萬元。投資損失230萬元由甲公司自行承擔。依照《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》(國家稅務(wù)總局公告2011年第25號)第五十條規(guī)定，本辦法沒有涉及的資產(chǎn)損失事項，只要符合企業(yè)所得稅法及其實施條例等法律、法規(guī)規(guī)定的，也可以向稅務(wù)機關(guān)申報扣除。因此，甲公司可以依照規(guī)定在企業(yè)所得稅匯算清繳時進行專項申報扣除。

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