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住宿樓發(fā)生房租收入時的會計和稅務該如何處理

2014-5-19 16:42:06財會月刊字體:

  問:我單位執(zhí)行《事業(yè)單位會計制度》,有一幢住宿樓出租給個人經(jīng)營,每月收取管理費(房租收入不入我單位賬戶)。請問,住宿樓發(fā)生房租收入時(由我單位代開發(fā)票)的會計和稅務處理是怎樣的?

  答:如果貴單位是以自己單位的名義開具發(fā)票,應該確認租金收入,同時繳納營業(yè)稅等相關稅費。如果不是以貴單位的名義開具發(fā)票,貴單位僅屬于代收租金,直接掛往來賬就行了,不用交稅。當然如果在這種代收行為中產(chǎn)生了收益比如手續(xù)費等,那么就需要按照服務業(yè)繳納營業(yè)稅了。

責任編輯:初曉微茫

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