東奧會(huì)計(jì)在線 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道小編：我司是民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，旗下有一個(gè)全資子公司是酒店經(jīng)營(yíng)管理公司(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))，我司現(xiàn)決定將名下的一塊用于酒店建設(shè)投資的土地，以投資入股的形式入股到該全資子公司(酒店經(jīng)營(yíng)管理公司)用于酒店的投資建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理，請(qǐng)問(wèn)該投資入股行為是否要繳納土地增值稅?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]048號(hào))規(guī)定，對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。同時(shí)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2006]21號(hào))規(guī)定，對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的，凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]048號(hào))第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

　　因此若貴公司以土地作價(jià)入股進(jìn)行投資，免征土地增值稅。