東奧會計在線 會計實務(wù)頻道小編：我司是民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，旗下有一個全資子公司是酒店經(jīng)營管理公司(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))，我司現(xiàn)決定將名下的一塊用于酒店建設(shè)投資的土地，以投資入股的形式入股到該全資子公司(酒店經(jīng)營管理公司)用于酒店的投資建設(shè)經(jīng)營管理，請問該投資入股行為是否要繳納土地增值稅?

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]048號)規(guī)定，對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。同時根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)規(guī)定，對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，均不適用《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

　　因此若貴公司以土地作價入股進行投資，免征土地增值稅。