問：企業(yè)以土地使用權(quán)向另一企業(yè)換取住房，這種行為是否要征收土地增值稅?

　　答：您好!根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人征收，對于收入應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益，從收入形式來看，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。單位以土地向另一單位換取住房，一方面其所擁有的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移;另一方面，通過權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，單位取得了住房，即實物收入。因此，對于企業(yè)以其土地向另一企業(yè)換取住房的行為屬于土地增值稅的征收范圍。