房產(chǎn)個人所得稅是什么
精選回答
答案：
房產(chǎn)個人所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。
出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實(shí)際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
租房收入個人所得稅是按照房租收入計(jì)算繳納個人所得稅，具體規(guī)定如下:
1.對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。
2.對個人而言，應(yīng)交納個人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時：
應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用-800]×20%每月(次)
收入超過4000元時：應(yīng)納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用]×(1-20%)×20%
如果是出租居民住用房，稅率為10%。
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