土地增值稅和增值稅的區(qū)別？
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職場陪伴【問題】土地增值稅和增值稅的區(qū)別？
【答案】
1.概念不同：
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。
2.征稅范圍不同：
增值稅征稅范圍包括貨物的生產(chǎn)、批發(fā)、零售和進口4個環(huán)節(jié)。此外，加工和修理修配勞務也屬于增值稅的征稅范圍。土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權所取得的增值額。
3.扣除項目和計稅方法不同：
增值稅的應納稅額是當期銷項稅額減去當期進項稅額的余額，實行的是稅款抵扣制。同時規(guī)定了準予抵扣的進項稅額限于從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票和從海關取得的完稅憑證上注明的增值稅額。購進免稅農(nóng)產(chǎn)品準予抵扣的進項稅額，按照買價和規(guī)定的扣除率計算。
土地增值稅是要先根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入總額與扣除項目金額計算出增值額，然后計算增值額占扣除項目金額的比例，即增值率，再依據(jù)增值率對照適用稅率計算應納稅額。
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