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契稅與生活息息相關(guān),這些問題你知道幾個(gè)?

來源:東奧會計(jì)在線責(zé)編:李巖2019-08-23 19:10:12

房子對家庭的重要不言而喻,購房發(fā)生了買賣行為必然是要納稅的,與房子最為貼近的莫過于契稅了。今天小編就為大家整理了兩個(gè)關(guān)于契稅的小問題,希望能在生活及工作方面對大家有所幫助!

契稅與生活息息相關(guān),這些問題你知道幾個(gè)?

采取分期付款方式購買住房的個(gè)人,分次繳納契稅還是一次性繳納契稅?

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅〔2004〕126號)第二條規(guī)定,采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款一次性計(jì)征契稅。

個(gè)人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,契稅如何征收?

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號)第一條規(guī)定,關(guān)于契稅政策:

1.對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

2.對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

……

第三條規(guī)定,關(guān)于實(shí)施范圍:

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號)執(zhí)行。

上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。

以上是小編為大家整理的契稅納稅申報(bào)合集,希望對大家有所幫助!

(本文來源:國家稅務(wù)總局,由東奧會計(jì)在線整理,轉(zhuǎn)載須注明出處)

說明:因政策不斷變化,以上會計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)


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