買房子要如何繳納契稅?
住房問題是廣大群眾深切關(guān)注的民生問題。對于廣大工薪族而言,償還20、30年的房貸是非常普遍的現(xiàn)象,可以說一輩子都在為房子奔波。在買房時會涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更,需要繳納契稅,下面小編就來說說家庭住房的契稅政策。
問:個人購買家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房,契稅如何征收?
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條規(guī)定,關(guān)于契稅政策:
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房)
以上就是家庭住房契稅的相關(guān)政策,購買唯一住房和第二套改善型住房適用的契稅稅率是不同的,并且購置住房的面積越大適用的契稅稅率就會越高。
(本文來源:四川省稅務(wù)局,由東奧會計在線整理,轉(zhuǎn)載須注明出處)
說明:因政策不斷變化,以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,如有異議請以權(quán)威部門最新政策為準(zhǔn)