房屋權(quán)屬變更需要繳納契稅嗎?
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如今的城市化建設(shè),使樓房如雨后春筍般拔地而起。而樓房的類型是多種多樣的,有住宅樓、辦公樓等。但是無(wú)論何種樓房,都免不了契稅的繳納問(wèn)題。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中,契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。那么非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅呢?
問(wèn):非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅?
答:根據(jù)《關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2018〕17號(hào))文件第一條規(guī)定,企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制,包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,股份有限公司變更為有限責(zé)任公司,原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制(變更)后的公司中所持股權(quán)(股份)比例超過(guò)75%,且改制(變更)后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的,對(duì)改制(變更)后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,免征契稅。
(本文來(lái)源:北京市稅務(wù)局,由東奧會(huì)計(jì)在線整理,轉(zhuǎn)載須注明出處)
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