房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅？
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職場陪伴樓房的功能各不相同，我們常見的有住宅、辦公等。但無論樓房是什么類型，功能有多么與眾不同，最后都免不了契稅問題。在會計(jì)實(shí)務(wù)中，契稅就是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。那么非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅呢？
問：非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權(quán)屬變更是否需要繳納契稅？
答：根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕17號）文件第一條規(guī)定，企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司。
原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)(股份)比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
（本文來源：北京市稅務(wù)局，由東奧會計(jì)在線整理，轉(zhuǎn)載須注明出處）
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