如何證明家庭唯一住房，需提供哪些資料？

來源：東奧會計在線責編：歐陽瑞雪2021-01-26 14:31:06

熱門崗位

住房問題是與每個人息息相關的重要民生問題，因此房產契稅問題也是受人們關注度較高的一個稅收熱點。國家為了緩解居民的稅收壓力，針對于家庭唯一住房出臺了一些降稅優(yōu)惠政策。在會計實操中，繳納契稅時如何證明家庭唯一住房，需提供哪些資料？

如何證明家庭唯一住房，需提供哪些資料？

根據(jù)《財政部　國家稅務總局　住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規(guī)定：
“一、關于契稅政策
(一)
……
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定?！?/span>
根據(jù)《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定：“一、關于契稅政策
……
(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。
……
本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”