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租賃的相關(guān)內(nèi)容

分享： 2013-10-28 14:57:38東奧會計在線字體：大小

　　2014《財務(wù)與會計》重要知識點：租賃

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計》重要知識點：租賃。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　1.融資租賃和經(jīng)營租賃的特點

　　2.融資租賃的具體形式

　　3.融資租賃租金的影響因素

　　4.融資租賃的優(yōu)缺點

【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《財務(wù)與會計》第四章籌資管理第三節(jié)債務(wù)資金的籌集的內(nèi)容。

　　【知識點】：租賃

　　1.融資租賃和經(jīng)營租賃的特點

融資租賃

經(jīng)營租賃

融資租賃是一種長期租賃，企業(yè)通過融資租賃方式租入設(shè)備，主要目的是融通資金并獲得設(shè)備的使用權(quán)。

經(jīng)營租賃是一種短期租賃，企業(yè)通過經(jīng)營租賃方式租入設(shè)備，目的在于獲得其使用權(quán)，從理財?shù)慕嵌葋砜矗材芷鸬交I集資金的作用。

（1）租賃期較長，一般超過設(shè)備壽命周期的75%或接近其壽命周期；

（2）租賃物的專用性較強(qiáng)，一般是專用設(shè)備；

（3）租賃期內(nèi)承租方應(yīng)將租賃物視同企業(yè)固定資產(chǎn)管理并計提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（4）不得單方解除合同；

（5）當(dāng)租賃期滿后，出租公司一般將設(shè)備作價賣給承租企業(yè)。

（1）租賃期較短，租賃物可反復(fù)租賃給不同的承租人使用；

（2）租賃物一般為通用設(shè)備；

（3）租賃期內(nèi)出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修；

（4）承租方可根據(jù)實際情況隨時解除租賃合同；

（5）租賃期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。

　　2.融資租賃的具體形式

形式	含義
（1）直接租賃	出租公司出資向生產(chǎn)廠商購買承租企業(yè)所需要的設(shè)備，然后再租賃給承租企業(yè)。
（2）轉(zhuǎn)租租賃	出租公司從其他租賃公司或制造廠商租入設(shè)備，然后再轉(zhuǎn)租給承租企業(yè)。
（3）售后回租	承租企業(yè)將自己擁有的設(shè)備出售給出租公司，然后再從出租公司租回設(shè)備的使用權(quán)。
（4）杠桿租賃	由出租公司出部分資金，其余資金以設(shè)備做抵押向金融機(jī)構(gòu)借款，購買設(shè)備，然后將設(shè)備出租給承租企業(yè)。