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固定資產(chǎn)投資管理

分享: 2014-1-14 14:35:13東奧會計在線字體:

  2014《財務(wù)與會計》重要知識點:固定資產(chǎn)投資管理

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計》重要知識點:固定資產(chǎn)投資管理。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

    一、固定資產(chǎn)投資的特點

    二、固定資產(chǎn)投資決策方法


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《財務(wù)與會計》第五章投資管理第四節(jié)有價證券投資管理之固定資產(chǎn)投資管理的內(nèi)容。

  【知識點】:固定資產(chǎn)投資管理

    一、固定資產(chǎn)投資的特點

    1.單項資產(chǎn)投資的數(shù)額大;

    2.回收時間長;

    3.對企業(yè)影響長遠(yuǎn)。

    二、固定資產(chǎn)投資決策方法

    (一)項目投資的現(xiàn)金流量

(1)投資項目現(xiàn)金流量的構(gòu)成

原始投資
開始投資時發(fā)生的現(xiàn)金流量,主要為現(xiàn)金流出量。一般包括:固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資、其他投資費用以及原有固定資產(chǎn)的變現(xiàn)收入。

固定資產(chǎn)使用中的現(xiàn)金流量

主要的現(xiàn)金流入量:營業(yè)收入。

主要的現(xiàn)金流出量:發(fā)生的成本費用。

注意:雖然折舊在會計核算中作為費用,但是,這部分資金并沒有流出企業(yè),所以不能作為現(xiàn)金流出量。

固定資產(chǎn)清理的現(xiàn)金流量
包括收回固定資產(chǎn)的殘值、收回原墊付的流動資金等
(2)投資項目的現(xiàn)金凈流量

項目投資后每年的現(xiàn)金凈流量

=各年現(xiàn)金流入量-各年現(xiàn)金流出量

=銷售收入-付現(xiàn)成本-所得稅

=凈利潤+固定資產(chǎn)的折舊額

付現(xiàn)成本是指不包括折舊的成本。

    (二)固定資產(chǎn)投資決策的常用方法

    1.投資回收期法

 投資回收期法

 定義

 投資回收期是指收回全部投資所需要的期限。

 計算方法

 ①若各年現(xiàn)金凈流量相等:
 投資回收期(年)=投資總額÷年現(xiàn)金凈流量
 ②若各年現(xiàn)金凈流量不相等:

 評價標(biāo)準(zhǔn)

 投資回收期一般不能超過固定資產(chǎn)使用期限的一半,多個方案中則以投資回收期最短者為優(yōu)。

    2.投資回收率法

    投資回收率法

    定義 投資回收率是年均現(xiàn)金凈流量與投資總額的比率。

    計算方法 投資回收率=年均現(xiàn)金凈流量÷投資總額

    評價標(biāo)準(zhǔn) 通過比較各方案的投資回收率,選擇投資回收率最高的方案。

    3.凈現(xiàn)值法

    定義 凈現(xiàn)值是指投資項目現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量的凈額的現(xiàn)值。

    It-第t年的現(xiàn)金流入量;

    Ot-第t年的現(xiàn)金流出量;

    Nt-第t年的現(xiàn)金凈流量;

    n-項目預(yù)計使用年限;

    r-貼現(xiàn)率。

    評價標(biāo)準(zhǔn)凈現(xiàn)值為正數(shù)的方案是可取的,否則是不可取的。

    多個方案中,應(yīng)選擇凈現(xiàn)值最大的方案投資。

    4.現(xiàn)值指數(shù)法

    5.內(nèi)涵報酬率法

    定義 內(nèi)含報酬率是使投資方案現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值與現(xiàn)金流出量的現(xiàn)值相等的貼現(xiàn)率。

    評價標(biāo)準(zhǔn) 選擇內(nèi)含報酬率最大的方案。

責(zé)任編輯:娜寫年華

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