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融資租賃的判斷

分享: 2014-2-28 14:14:53東奧會計在線字體:

  2014《財務(wù)與會計》知識點:融資租賃的判斷

  【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)與會計》重要知識點:融資租賃的判斷。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  一、融資租賃的判斷


  【所屬章節(jié)】:

  本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十章非流動資產(chǎn)(一)第二節(jié)固定資產(chǎn)取得的核算。

  【知識點】:融資租賃的判斷

  融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃,其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的租賃,應(yīng)當(dāng)認定為融資租賃:

  1.在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

  2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。(優(yōu)惠購買)

  3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產(chǎn)使用年限的75%。

  4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產(chǎn)公允價值的90%。

  5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。

責(zé)任編輯:紀(jì)念

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