企業(yè)銷售商品時，如同時滿足了以下5個條件，即可以確認(rèn)為收入：

　　1.企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方。

　　2.企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實施控制。

　　如果商品售出后，企業(yè)仍對商品可以實施有效控制(例如具有融資性質(zhì)的售后回購)，則說明銷售不能成立，企業(yè)不應(yīng)確認(rèn)銷售商品收入。但如果企業(yè)僅保留與所有權(quán)無關(guān)的繼續(xù)管理權(quán)(如房地產(chǎn)公司銷售商品房時保留的物業(yè)管理權(quán))，不影響收入的確認(rèn)。

　　3.收入的金額能夠可靠地計量。

　　4.相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

　　5.相關(guān)的已發(fā)生或?qū)�發(fā)生的成本能夠可靠地計量。

　　根據(jù)收入和費用配比原則，與同一項銷售有關(guān)的收入和成本應(yīng)在同一會計期間予以確認(rèn)。成本不能可靠計量，相關(guān)的收入也不能確認(rèn)，如已收到價款，收到的價款應(yīng)確認(rèn)為一項負債。

　　企業(yè)銷售商品應(yīng)同時滿足上述5個條件，才能確認(rèn)收入。任何一個條件沒有滿足，即使收到貨款，也不能確認(rèn)收入。

　　在某些特殊情況下，商品銷售可以按以下原則確認(rèn)收入：

　　1.辦妥托收手續(xù)銷售商品的，在辦妥托收手續(xù)時確認(rèn)收入。

　　2.采用預(yù)收款方式銷售商品的，在發(fā)出商品時確認(rèn)收入，預(yù)收的貨款應(yīng)確認(rèn)為負債。

　　3.售出商品需要安裝和檢驗的，在購買方接受交貨以及安裝和檢驗完畢前，不確認(rèn)收入。如果安裝程序比較簡單或檢驗是為了最終確定合同或協(xié)議價格而必須進行的程序，在發(fā)出商品時確認(rèn)收入。

　　4.采用以舊換新方式銷售商品的，銷售的商品應(yīng)當(dāng)按照銷售商品收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入，回收的商品作為購進商品處理。

　　5.對于訂貨銷售，在發(fā)出商品時確認(rèn)收入，預(yù)收的貨款應(yīng)確認(rèn)為負債。

　　6.委托代銷方式銷售商品的

　　(1)采用支付手續(xù)費方式委托代銷商品的，在收到代銷清單時確認(rèn)收入。

　　(2)采用視同買斷方式委托代銷商品的，按銷售商品收入確認(rèn)條件確認(rèn)收入。

　　視同買斷方式具體包括兩種情況：

　　(1)如果委托方和受托方之間的協(xié)議標(biāo)明，受托方在取得代銷商品后，無論是否能夠賣出、是否獲利，均與委托方無關(guān)。在符合銷售商品收入確認(rèn)條件時，委托方應(yīng)確認(rèn)相關(guān)銷售商品收入。

　　(2)如果委托方和受托方之間的協(xié)議明確標(biāo)明，將來受托方?jīng)]有將商品售出時可以將商品退回給委托方，或受托方因代銷商品出現(xiàn)虧損時可以要求委托方補償，那么委托方在交付商品時不確認(rèn)收入，受托方也不作購進商品處理;委托方將商品銷售后，按實際售價確認(rèn)銷售收入，并向委托方開具代銷清單;委托方收到代銷清單時，再確認(rèn)本企業(yè)的銷售收入。

　　7.采用售后回購方式銷售商品的，通常不確認(rèn)收入，收到的款項應(yīng)確認(rèn)為負債，回購價格大于原售價的，差額應(yīng)在回購期間按期計提利息，計入財務(wù)費用。有確鑿證據(jù)表明售后回購交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按售價確認(rèn)收入，回購的商品作為購進商品處理。

　　8.采用售后租回方式銷售商品的，通常不確認(rèn)收入，收到的款項應(yīng)確認(rèn)為負債，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進行分?jǐn)�，作為折舊費用或租金費用的調(diào)整。有確鑿證據(jù)表明認(rèn)定為經(jīng)營租賃的售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按售價確認(rèn)收入，并按賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)成本。

　　9.附有銷售退回條件的商品銷售。在這種銷售方式下，購貨方依照有關(guān)協(xié)議有權(quán)退貨。如果企業(yè)能夠按照以往的經(jīng)驗對退貨的可能性作出合理估計的，應(yīng)將估計不會發(fā)生退貨的部分確認(rèn)收入，估計可能發(fā)生退貨的部分，不確認(rèn)收入。如果企業(yè)不能合理地確定退貨的可能性，則在商品銷售退貨期滿時確認(rèn)收入。

　　10.房地產(chǎn)銷售。房地產(chǎn)銷售就是房地產(chǎn)經(jīng)營商自行開發(fā)房地產(chǎn)，并在市場上進行的銷售，應(yīng)按商品銷售收入的確認(rèn)原則確認(rèn)銷售收入。如房地產(chǎn)經(jīng)營商事先與買方簽訂合同且不可撤銷，并按合同要求開發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)作為建造合同，根據(jù)《建造合同》的規(guī)定確認(rèn)收入。

　　判斷已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價款是否公允時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)與購貨方之間的關(guān)系。通常情況下，關(guān)聯(lián)方關(guān)系的存在可能導(dǎo)致已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價款不公允。

　　此外，企業(yè)在確定銷售商品收入時，不考慮各種預(yù)計可能發(fā)生的現(xiàn)金折扣、銷售折讓和銷售退回。

　　1.現(xiàn)金折扣在實際發(fā)生時計入發(fā)生當(dāng)期的財務(wù)費用。

　　2.銷售折讓是指企業(yè)因售出商品的質(zhì)量不合格等原因而在售價上給予的減讓。企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售折讓的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時沖減當(dāng)期銷售商品收入。銷售折讓屬于資產(chǎn)負債表日后事項的，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第29號一一資產(chǎn)負債表日后事項》。

　　3.銷售退回是指企業(yè)售出的商品由于質(zhì)量、品種不符合要求等原因而發(fā)生的退貨。企業(yè)已經(jīng)確認(rèn)銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售退回的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時沖減當(dāng)期銷售商品收入。銷售退回屬于資產(chǎn)負債表日后事項的，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第29號——資產(chǎn)負債表日后事項》。