【答疑精選】《財務(wù)與會計》之復(fù)利的終值和現(xiàn)值

　　【東奧小編】各位備考的學(xué)員，在學(xué)習(xí)的過程中，無論是做題還是看教材，都會遇到一些不理解和弄不懂的地方，這是大家可以通過東奧的答疑版塊向東奧的老師們請教。同時，也可以在東奧論壇進行交流討論。

　　計算題

　　某人擬購房，開發(fā)商提出兩種方案，一是現(xiàn)在一次性付80萬元，另一方案是5年后付100萬元若目前的銀行存款利率是7%，應(yīng)如何付款?

　　【正確答案】：

　　(1)用終值比較：

　　方案一的終值：F =800000 × (1+7%)5=800000×1.4026=1122080(元)

　　或 F =800000 ×(F/P，7%，5)=800000 ×1.4026=1122080(元)

　　方案二的終值：F=1000000(元)

　　所以應(yīng)選擇方案二。

　　(2)用現(xiàn)值比較

　　方案二的現(xiàn)值：P = 1000000 × (1+ 7%)-5

　　或P=1000000 × (P/F，7%,5 ) =1000000 × 0.713

　　=713000<800000

　　按現(xiàn)值比較，仍是方案二較好。

　　老師你好，請問，計算終值和現(xiàn)值的利率是同一個嗎?

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：　　

　　是同一個，本題中都是用的是7%。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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