2015《財務(wù)與會計》預(yù)習(xí)知識點:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2015《財務(wù)與會計》預(yù)習(xí)知識點:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理。
【內(nèi)容導(dǎo)航】:
(一)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

本知識點屬于《財務(wù)與會計》第十一章非流動資產(chǎn)(二)第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的核算的內(nèi)容。
【基礎(chǔ)考點】:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
為了核算投資性房地產(chǎn)的價值的增減變動情況,包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”兩個明細(xì)科目。
(一)采用成本模式計量
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
3.計提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
4.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
5.處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
(二)采用公允價值模式計量
1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本
貸:銀行存款
在建工程等
2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)
公允價值變動損益(借方差額)
貸:開發(fā)產(chǎn)品等
資本公積——其他資本公積(貸方差額)
3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值變動
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸:公允價值變動損益
或相反分錄
4.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
5.處置投資性房地產(chǎn)
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
注:“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”有可能在借方
借:資本公積——其他資本公積
貸:其他業(yè)務(wù)成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
或相反分錄
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