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投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

分享: 2014-11-18 17:00:08東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  2015《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

  【小編導(dǎo)言】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理。

  【內(nèi)容導(dǎo)航】:

  (一)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理


  【所屬章節(jié)】:

  本知識(shí)點(diǎn)屬于《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》第十一章非流動(dòng)資產(chǎn)(二)第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的核算的內(nèi)容。

  【基礎(chǔ)考點(diǎn)】:投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

  為了核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值的增減變動(dòng)情況,包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),企業(yè)應(yīng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”兩個(gè)明細(xì)科目。

  (一)采用成本模式計(jì)量

  1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)

    貸:銀行存款

      在建工程等

  2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)

    貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等

  3.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

  4.取得租金收入

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  5.處置投資性房地產(chǎn)

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸:投資性房地產(chǎn)

  (二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量

  1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)——成本

    貸:銀行存款

      在建工程等

  2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

  借:投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價(jià)值)

    公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

    貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等

      資本公積——其他資本公積(貸方差額)

  3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

    貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

  或相反分錄

  4.取得租金收入

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  5.處置投資性房地產(chǎn)

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)——成本

            ——公允價(jià)值變動(dòng)

  注:“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”有可能在借方

  借:資本公積——其他資本公積

    貸:其他業(yè)務(wù)成本

  借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

    貸:其他業(yè)務(wù)成本

  或相反分錄

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責(zé)任編輯:龍貓的樹(shù)洞

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