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出租人對經(jīng)營租賃的會計處理_2020年《財務(wù)與會計》每日一考點

來源:東奧會計在線責編:張芳銘2020-10-28 11:10:43

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出租人對經(jīng)營租賃的會計處理_2020年《財務(wù)與會計》每日一考點

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3.出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

(1)租金的處理

在租賃期內(nèi)各個期間,出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟利益的消耗模式的,則出租人應(yīng)采用該方法。

(2)出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施

①出租人提供免租期的,整個租賃期內(nèi),按直線法或其他合理的方法進行分配,免租期內(nèi)應(yīng)當確認租金收入。

②出租人承擔了承租人某些費用的,出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。

(3)初始直接費用

出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當資本化至租賃標的資產(chǎn)的成本,在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當期損益。

(4)折舊和減值

①對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應(yīng)當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊;對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn),應(yīng)當根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準則,采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

②出租人應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第8號—資產(chǎn)減值》的規(guī)定,確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,并對已識別的減值損失進行會計處理。

(5)可變租賃付款額

出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,如果是與指數(shù)或比率掛鉤的,應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額;除此之外的,應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。

(6)經(jīng)營租賃的變更

經(jīng)營租賃發(fā)生變更的,出租人應(yīng)自變更生效日開始,將其作為一項新的租賃進行會計處理,與變更前租賃有關(guān)的預收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額。

——以上稅務(wù)師考試相關(guān)考點內(nèi)容選自李運河老師授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學習使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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