出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理怎么做
精選回答
(一)初始計(jì)量
會(huì)計(jì)分錄：
1.租賃期開(kāi)始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值)
銀行存款(按發(fā)生的初始直接費(fèi)用)
資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，也可能在借方)
應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益(差額)
2.租賃保證金(以收到租賃保證金為租賃合同生效條件)的會(huì)計(jì)處理
(1)出租人收到承租人交來(lái)的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款—租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時(shí)
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
(3)承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒(méi)收保證金時(shí)
借：其他應(yīng)付款—租賃保證金
貸：營(yíng)業(yè)外收入等
若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到承租人交來(lái)的租賃保證金，借記“銀行存款”科目，貸記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目。
承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時(shí)，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。
承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒(méi)收保證金時(shí)，借記“其他應(yīng)付款——租賃保證金”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”等科目。
(二)融資租賃的后續(xù)計(jì)量
1.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入。
借：應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
2.出租人收到租賃收款額時(shí)
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額
3.應(yīng)收融資租賃款的預(yù)期信用損失
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備
納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計(jì)量時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用租賃期開(kāi)始日的指數(shù)或比率進(jìn)行初始計(jì)量。出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值。若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額。
出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
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