租賃的初始計量_2024年財務(wù)與會計預(yù)習(xí)考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2024-04-09 11:12:20

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租賃的初始計量	租賃的后續(xù)計量

只要堅持努力，勇敢地克服困難，就可以一步一步接近成功。下文是東奧會計在線整理的稅務(wù)師考試《財務(wù)與會計》科目預(yù)習(xí)考點，希望同學(xué)們都能認(rèn)真學(xué)習(xí)，堅持備考！

租賃的初始計量_2024年財務(wù)與會計預(yù)習(xí)考點

租賃的初始計量

（一）租賃概述

1.相關(guān)概念

租賃：指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。

租賃期：指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

租賃期開始日：指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

2.核算方法

租賃核算的基本方法

承租人

承租人會計處理不再區(qū)分是融資租賃還是經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型，也就是說，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，對所有租賃均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，參照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊，采用固定的周期性利率確認(rèn)每期利息費用

【提示】（1）短期租賃是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃；低價值資產(chǎn)租賃是指單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。

（2）對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃，在租賃期開始日，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。承租人應(yīng)當(dāng)將租賃付款額在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法分?jǐn)傆嬋胂嚓P(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益

出租人

仍將出租人租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類，并分別規(guī)定了不同的會計處理方法

3.應(yīng)設(shè)置的相關(guān)會計科目

	會計科目	核算內(nèi)容
承租人	租賃負(fù)債	核算承租人尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值
	使用權(quán)資產(chǎn)	核算承租人持有的使用權(quán)資產(chǎn)的原價
	使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊	核算使用權(quán)資產(chǎn)的累計折舊
	使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備	核算使用權(quán)資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備
出租人	應(yīng)收融資租賃款	核算出租人融資租賃產(chǎn)生的租賃投資凈額
	應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備	核算應(yīng)收融資租賃款的減值準(zhǔn)備
	租賃收入	核算租賃企業(yè)作為出租人確認(rèn)的融資租賃和經(jīng)營租賃的租賃收入
	融資租賃資產(chǎn)	核算租賃企業(yè)作為出租人為開展融資租賃業(yè)務(wù)取得資產(chǎn)的成本

（二）租賃負(fù)債的初始計量

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量。

1.租賃付款額

租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。

2.折現(xiàn)率

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

（三）使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量

使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計量。

使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=（租賃負(fù)債的初始計量金額）+（在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額-租賃激勵（已經(jīng)支付））+（承租人發(fā)生的初始直接費用）+（預(yù)計將發(fā)生的各類成本）

使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本包括下列四項：

（1）租賃負(fù)債的初始計量金額。（尚未支付的租賃付款額現(xiàn)值）

（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。（已經(jīng)支付的租賃付款額-租賃激勵）

（3）承租人發(fā)生的初始直接費用。（例如向房地產(chǎn)中介支付的傭金等）

（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號——存貨》。

關(guān)于上述第4項成本，承租人有可能在租賃期開始日就承擔(dān)了上述成本的支付義務(wù)，也可能在特定期間內(nèi)因使用標(biāo)的資產(chǎn)而承擔(dān)了相關(guān)義務(wù)。承租人應(yīng)在其有義務(wù)承擔(dān)上述成本時，將這些成本確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)成本的一部分。但是，承租人由于在特定期間內(nèi)將使用權(quán)資產(chǎn)用于生產(chǎn)存貨而發(fā)生的上述成本，應(yīng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第1號——存貨》進(jìn)行會計處理。承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第13號——或有事項》對（4）所述成本的支付義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)和計量（即確認(rèn)預(yù)計負(fù)債）。

（四）初始計量的賬務(wù)處理

借：使用權(quán)資產(chǎn)（成本）

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用（尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額，即未支付的利息）

　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的本利和）

　預(yù)付賬款、銀行存款等[在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（扣除已享受的租賃激勵），即已經(jīng)支付的租賃付款額]

　　　銀行存款等（承租人發(fā)生的初始直接費用）

　　　預(yù)計負(fù)債（預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值）

在租賃期開始日或之前，承租人按租賃合同約定向出租人支付的租賃保證金，屬于合同履約保證金，承租人應(yīng)單獨作為應(yīng)收款項核算。

借：其他應(yīng)收款

　貸：銀行存款

所屬章節(jié)：第十三章非流動負(fù)債

注：以上內(nèi)容選自華健老師2023年《財務(wù)與會計》高效基礎(chǔ)班授課講義